Người trẻ muốn có nhà thì phải... ‘nín đẻ’!?

Giới trẻ có nhu cầu mua nhà rất nhiều nhưng thu nhập thì lại hạn chế. Dù được ngân hàng hỗ trợ tài chính, nhưng với những người trẻ không phải ai cũng “giám sát” được túi tiền của mình kĩ càng. Do đó, muốn có "chốn an cư", giới trẻ không chỉ cắt giảm những thú vui mà cả việc sinh con trong thời gian này cũng không nên.

Chấp nhận sống “khắc khổ tối đa”

Theo ước tính của Hiệp hội bất động sản TP. HCM, mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới cưới chắc chắn có nhu cầu ra ở nhà riêng. Theo khảo sát, phần lớn người trẻ trong độ tuổi 25-35 đều có nhu cầu mua nhà trong vòng 1-3 năm tới.

Nhu cầu cao nhưng nguồn cung nhà vẫn chưa đủ, cho dù gần đây các chủ đầu tư cũng đã chú ý đến phân khúc này. Theo theo ước tính của Savills và JLL, nguồn cung căn hộ ra thị trường tính đến quý 3/2016 vào khoảng 60.000 căn, khoảng 1/3 trong số này có giá từ 1,2 tỷ đồng trở xuống. Còn nghiên cứu của CBRE cho thấy trong số căn hộ mở bán tại quý 2 và quý 3 năm 2016, số căn thuộc phân khúc trung cấp chiếm trên 40%, phân khúc bình dân chiếm khoảng 18%. Đây là hai phân khúc thường được người trẻ chú ý.

Hội thảo giải pháp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khách hàng trẻ thu hút sự quan tâm của... sinh viên

Có nhiều yếu tố để cân nhắc lựa chọn căn hộ như vị trí, tính pháp lý, môi trường sống, chất lượng, nhưng quan trọng đối với người trẻ là mua nhà phù hợp với mức thu nhập. Hiện nay, các căn hộ có mức giá khoảng 800 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng được cho là phù hợp với người trẻ có thu nhập nằm trong khoảng 10 – 15 triệu/tháng. Theo tiến sĩ Đinh Thế Hiển, các bạn trẻ muốn mua nhà ít nhất trong tay phải có số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ và chỉ nên vay tối đa khoảng 70%.

Điều quan trọng là sau khi vay được tiền mua nhà thì người trẻ cũng phải biết cách kiểm soát khoản vay của mình. Rào cản về lãi suất không chỉ xuất hiện lúc kí giấy mua nhà mà theo chân suốt trong quá trình trả nợ. Hiện nay, lãi suất vay ở các ngân hàng tính theo cách cộng lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trở lên cùng một con số biên độ (thường là 3-3,5%). Lãi suất tiết kiệm và biên độ có khả năng được các ngân hàng điều chỉnh tùy theo hiện trạng của nền kinh tế. Ngoài ra, người vay cũng gặp rủi ro về mặt thu nhập trong tương lai nếu số tiền kiếm được trong tương lai có thể giảm, hoặc tăng nhưng không nhiều như kì vọng.

Giải pháp là tạo ra một vòng tròn an toàn cho bản thân khi quyết định mua nhà, điều này ít được người trẻ để ý. Các chuyên gia cho rằng, cần phải có kế hoạch tài chính chi trả cụ thể trong suốt thời gian vay, được khuyến cáo ở mức 12 triệu đồng/tháng, mới tạo đươc vòng an toàn cho mình khi quyết định mua nhà.

Theo tiến sĩ Đinh Thế Hiển, trong khoảng 2, 3 năm đầu người trẻ nên chuẩn bị tinh thần, chấp nhận sống “khắc khổ tối đa” để đảm bảo trả nợ, đồng nghĩa với việc cắt giảm tối đa chi tiêu của bản thân cho các nhu cầu khác như: du lịch, giải trí, ăn uống,… “Nếu chọn được “căn hộ ưng ý” nhưng tài chính chưa cân đối, có thể chưa ra riêng để cho thuê một thời gian tăng nguồn trả nợ”, tiến sĩ Đinh Thế Hiển nói.

Thậm chí, bà Đỗ Thu Diễm, Giám đốc điều hành Công ty bất động sản Vietcomreal cho rằng, không chỉ cắt giảm những thú vui mà cả việc sinh con trong thời gian này cũng không nên. Trong trường hợp chưa thu xếp được về mặt tài chính, người trẻ cũng nên gác lại giấc mơ mua nhà.

Người trẻ thì đừng "lướt sóng"

Theo tiến sĩ Bùi Quang Tín, khi vay tiền mua nhà cũng phải chú ý đến hình thức trả nợ. Hiện nay, các ngân hàng thường có hai hình thức trả nợ là trả góp theo dư nợ giảm dần hoặc cố định và lãi trả hàng kỳ, gốc trả cuối kỳ. Phương thức trả góp định kỳ theo dư nợ giảm dần được cho là phù hợp hơn với nhu cầu mua nhà để ở và khách hàng có nguồn thu nhập ổn định. Hình thức này sẽ tiết kiệm được chi phí trả lãi cũng như giảm áp lực trả nợ cuối kỳ.

Một điểm chú ý khác là lịch sử tín dụng. Theo thạc sĩ Lê Minh Long, Đại học Ngân hàng TPHCM, người trẻ thường có những khoản vay tiêu dùng thông qua các công ty tài chính tiêu dùng, hoặc sử dụng thẻ tín dụng của ngân hàng. Nếu lịch sử trả nợ thẻ tín dụng không tốt, sẽ ảnh hưởng đến việc vay vốn ngân hàng sau này, khi ngân hàng thường áp lãi suất cao hơn với những người có lịch sử tín dụng không tốt.

Dù vậy, hầu hết các chuyên gia đều tin rằng người trẻ nên mạnh dạn mua nhà, vì nó tạo động lực cho người trẻ phải chịu trách nhiệm tài chính cho bản thân, gia đình mình. "Người trẻ đừng đặt yêu cầu cao quá vào căn nhà đầu tiên. Nên nghĩ theo hướng không phải mua nhà một lần mà đó là cơ sở để mình tích lũy và sẽ thay đổi trong tương lai. Đồng thời người trẻ chỉ nên mua nhà vì nhu cầu thực sự của mình chứ không phải để đầu tư lướt sóng", ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc công ty Địa ốc Him Lam nhấn mạnh.

đăng bởi: dantri.com.vn

Xem thêm: Kế hoạch 15 năm sở hữu 2 căn hộ, 2 mảnh đất

Sự khác biệt của các ngôi nhà giữa trong phim và đời thực ở 9 quốc gia trên thế giới

Không lung linh như những ngôi nhà hay xuất hiện trong các bộ phim bạn thường xem, nhà ở các nước trên thế giới đa phần cũng khá giản dị, chỉ có một chút khác biệt trong thiết kế theo quan niệm và tín ngưỡng của họ mà thôi.

Chúng ta thường thấy những ngôi nhà với nội thất tuyệt vời trên phim ảnh hay trên các tạp chí lớn, và thường ngưỡng mộ những thiết kế này. Nhưng đó chỉ là những ngôi nhà “không phổ biến”. Hãy quên những ngôi nhà bạn thường thấy trên phim đi, thực tế những ngôi nhà phổ biến ở mỗi quốc gia sẽ rất khác so với những gì chúng ta thấy trên phim ảnh.

1. Nhật Bản

Tokyo là một trong những thành phố đông dân cư và đắt đỏ nhất trên thế giới. Đó là lý do tại sao chỉ những người giàu có mới có khả năng mua được những ngôi nhà rộng rãi, còn lại phần lớn người Nhật đều sống trong các căn hộ nhỏ.

Căn phòng duy nhất trong căn hộ này được sử dụng làm phòng ngủ, phòng khách và phòng ăn. Trong góc nhà, bạn có thể thấy một chiếc tủ lạnh, và cách duy nhất để ra ban công là phải trèo qua giường. Tuy nhiên căn phòng vẫn rất sáng sủa và thoáng đãng.

Ở hành lang, sau cánh cửa màu vàng là một tủ quần áo, phòng tắm, và thậm chí là cả một phòng bếp nhỏ có đủ mọi thứ bạn cần.

2. Tây Ban Nha

Hầu hết người Tây Ban Nha đều thích sống ở các khu chung cư. Đây là khu vực dân cư điển hình ở bất kỳ thành phố nào của xứ sở bò tót.

Hầu hết các căn hộ ở đây đều có những bức tường trắng, sàn đá và cửa sổ màn chập. Những yếu tố nội thất này giúp mọi người có thể chịu đựng được thời tiết oi bức trong những tháng mùa hè. Tuy nhiên, vì những ngôi nhà ở đây thường không có hệ thống lò sưởi trung tâm, nên các căn hộ này thường rất lạnh vào mùa đông. Thường thì mọi người sẽ sử dụng lò sưởi điện để giữ ấm, nhưng các thống kê cũng cho thấy hoá đơn tiền điện của người Tây Ban Nha thường cao nhất ở Châu Âu, cho nên phương pháp này cũng không được xem là hiệu quả.

Một điều đặc biệt nữa ở nơi này đó là phòng bếp thường rất lớn, tuy nhiên các gia đình người Tây Ban Nha lại không thường dùng bữa ở đây, trái lại họ sẽ dùng bữa ở phòng khách.

3. Thụy Điển

 

Một khu vực dân cư điển hình ở Thụy Điển trông sẽ như thế này.
 

Một điểm khác biệt trong cách sống của người Thụy Điển đó là cách sử dụng tầng hầm vô cùng thông minh. Họ thường sử dụng khu vực này để cất xe đạp, làm phòng giặt, hoặc thậm chí là phòng tập thể hình.
 

Mỗi căn hộ đều có một kho lưu trữ trong một phòng đặc biệt ở tầng hầm. Các chủ căn hộ sẽ dùng nó để lưu trữ ván trượt, vali và những thứ theo mùa hoặc những thứ không quan trọng khác. Ban công thì thường được dùng làm khu vực thư giãn và nghỉ ngơi.
 

Những bức tường trắng và đồ nội thất màu trắng là một biểu tượng điển hình của thiết kế Scandinavian nổi tiếng. Hầu hết nội thất trong ngôi nhà của người Thuỵ Điển đều có những gam màu sáng và những cửa sổ không buông rèm. 

4. Anh
 

Hầu hết người Anh đều tránh sống ở các khu chung cư hoặc các căn hộ. Họ thích sống ở ngoại ô thành phố với những ngôi nhà kiểu như thế này.

 

Không phải ngôi nhà nào cũng có hệ thống sưởi tổng, do vậy người Anh luôn cố gắng tìm cách tốt nhất để giữ ấm. Bạn có thể thấy thảm ở khắp mọi nơi, những cuộn thảm cũng được dùng để chặn dưới chân cửa giúp giữ khí ấm trong nhà, tất nhiên lò sưởi là điều không thể thiếu trong hầu hết những ngôi nhà ở Anh. Nhưng có lẽ điều khác biệt nhất chính là vòi nước nóng và vòi nước lạnh được tách hoàn toàn riêng biệt.

 
Do thời tiết vô cùng khắc nghiệt nên người Anh luôn cố gắng đảm bảo ngôi nhà họ thật ấm áp và sang trọng. 
 

5. Hàn Quốc

 

Hơn 80% dân số Hàn Quốc thường sống ở các khu chung cư cao tầng. Một điểm khác biệt của các căn hộ ở Hàn Quốc đó là bạn có thể nhìn thấy những tòa nhà này từ rất xa.

 

Có lẽ hơi khác biệt một chút, nhưng các căn hộ ở Hàn Quốc thường không có hành lang. Lối vào của căn hộ thường rất nhỏ, chỉ rộng khoảng 1m. Và trên lối vào nhà bạn sẽ ngay lập tức nhìn thấy cánh cửa dẫn vào phòng bếp hoặc phòng khách. Khu vực cửa vào thường được lát gạch, vì vậy bạn cũng nên cởi giày trước khi bước vào nhà.
 

Các căn hộ ở Hàn thường nhỏ, nhưng các phòng lại rất sáng nhờ những cửa sổ lớn. Một nét khác biệt nữa đó là, những ngôi nhà của người Hàn thường không có bồn tắm hoặc phòng tắm tách riêng trong nhà vệ sinh. Thay vào đó, chỉ có một lỗ thoát nước đơn giản trên sàn phòng tắm.

 

6. Úc
 

Người Úc nổi tiếng với sở thích sống tại những ngôi nhà riêng của mình, nhưng cùng với nhịp sống hiện đại, cũng có rất nhiều người (khoảng 30% dân số) chọn sống trong các căn hộ ở các khu chung cư.

 

Hầu hết người Úc đều sống trong những ngôi nhà lớn với 3 phòng ngủ. Kích thước trung bình của một ngôi nhà ở quốc gia này thường vào khoảng 80-120 m2. Ngoài phòng ngủ, một ngôi nhà điển hình kiểu Úc sẽ có thêm một phòng khách, phòng bếp, phòng tắm và 2 phòng vệ sinh cùng 1 gara ô tô. Một vài gia đình có thể có thêm phòng giặt nhỏ hoặc thêm môt phòng khách khác nữa. Tất cả các cửa trong nhà đều thường đươc làm từ kính.

 

7. Ấn Độ

 

Các gia đình khá giả ở Ấn Độ thường sở hữu những ngôi nhà lớn với nhiều phòng, chẳng hạn như những ngôi nhà luôn có hai tầng cao với sân sau cỡ lớn.

 

Thiết kế nội thất của những ngôi nhà Ấn Độ được xem là sự kết hợp của phong cách phương Đông và phương Tây. Tầng dưới thường được dùng làm nhà kho và chuồng trại, trong khi phòng ở tầng hai là phòng tiếp khách. Căn phòng đẹp nhất trong ngôi nhà sẽ là phòng thờ cúng, và các thành viên trong gia đình sẽ ở đây cầu nguyện hai lần mỗi ngày. Các cửa sổ của phòng nữ giới thường quay ra phía sân sau, bởi theo quan niệm của người Ấn Độ, phụ nữ không nên nhìn ra ngoài cửa sổ.
 

8. Cuba

 

Ở Cuba, các ngôi nhà được làm chủ yếu từ xi măng và thường có 1 hoặc 2 tầng. Hầu hết các ngôi nhà ở đây đều không có cửa sổ kính, thay vào đó họ sẽ sử dụng cửa gỗ hoặc cửa sổ màn chập bằng kim loại.
 

Nếu bạn bước vào một ngôi nhà ở Havana (đặc biệt là ở khu vực trung tâm của thành phố thủ đô), bạn sẽ bị ngạc nhiên bởi vẻ đẹp nội thất của những ngôi nhà này. Được xây dựng theo phong cách thuộc địa với những trần nhà cao và đồ nội thất cổ điển, những ngôi nhà này dường như trở thành những kiệt tác thực sự của nhân loại.

 

 

9. Mỹ

 

Chỉ số không gian nhà ở của người Mỹ nằm trong top cao nhất thế giới, điều này cũng có nghĩa là một ngôi nhà điển hình của người Mỹ thường rất lớn. Một ngôi nhà được giao bán ở đây sẽ có đủ mọi thứ bạn cần cho cuộc sống: thảm trải sàn khắp các phòng, các thiết bị nhà bếp và đồ dùng phòng tắm. Điều duy nhất thiếu chính là nội thất.

 

Quy tắc chính trong thiết kế nhà ở đây là số phòng ngủ và phòng tắm trong một ngôi nhà phải bằng nhau. Thậm chí trong một vài ngôi nhà, mỗi phòng ngủ sẽ có một tủ quần áo âm tường hoặc một tủ quần áo rộng.

 

Nét đặc trưng trong thiết kế nhà ở Mỹ nằm ở quan niệm của người Mỹ về nội thất, theo họ, nội thất cần phải tạo được cảm giác ấm áp và đắt tiền. Bố cục trong hầu hết các ngôi nhà ở đây đều được thiết kế khá rõ ràng, khu vực trước nhà cần được thiết kế thật bắt mắt để khách đến thăm nhà luôn cảm nhận được sự sang trọng và cuốn hút, còn phòng ngủ lại phải kín đáo để tránh những con mắt tò mò.

 Theo Wild Wind / Trí Thức Trẻ

Lợi đơn, lợi kép từ đầu tư bất động sản cho thuê

“Lợi đơn, lời kép” lại kiến tạo nên dòng thu nhập ổn định, với những dự án như Vinhomes Times City - Park Hill và Park Hill PREMIUM được nhận định là sự đầu tư không ngoan không chỉ với giới đầu tư mà còn đối với khách mua để ở bởi cộng đồng sống đẳng cấp và sự tăng trưởng bền vững về giá trị trong tương lai.

BĐS toàn cầu "hâm nóng" niềm tin nhà đầu tư

Forbes dẫn từ báo cáo định kì của CBREVoice về thị trường bất động sản: Hơn 1,1 nghìn tỷ đô dự kiến sẽ được đổ vào bất động sản toàn cầu trong phần còn lại của năm, tương đương với mức tăng gần 80% so với cùng kì 2015, gần 82% nhà đầu được CBRE khảo sát toàn cầu muốn đầu tư vào bất động sản. Tuy vậy Spencer Levy, trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của CBRE Mỹ cho rằng cần cân nhắc những bất động sản có giá trị lâu dài: “Đây không phải là lúc lấp đầy bảng cân đối tài sản bằng các bất động sản, mà là lúc củng cố tính ổn định của chúng bằng những bất động sản chất lượng”. Tại Việt Nam, trong bối cảnh bất động sản áp đảo các kênh đầu tư còn lại, nhà đầu tư đang cấp tập dồn vốn vào thị trường này. Chỉ trong 6 tháng đầu năm nay, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI vào Việt Nam. 25 dự án bất động sản cấp mới mang thêm về tổng vốn đăng ký cấp mới hơn 13 nghìn tỷ đồng, tương đương với hơn 5% tổng vốn đầu tư cả nền kinh tế. Việc lựa chọn đúng bất động sản có tiềm năng sinh lời cao và bền vững là mong muốn của hầu hết các nhà đầu tư hiện nay.

Bất động sản cho thuê: ăn chắc, lời bền

Hiện nay, xu hướng đầu tư bất động sản tối ưu được khách hàng lựa chọn là đầu tư bất động sản cho thuê bởi sự đảm bảo về lợi nhuận và dòng tiền. Không chỉ vậy, nhà đầu tư bất động sản cho thuê còn đứng trước khả năng thu về lợi nhuận khủng khi so với các cường quốc bất động sản trong khu vực như Singapore, Thái Lan, tỷ suất cho thuê ở Việt Nam lại hấp dẫn hơn nhiều với 7-9% so với 2-3% ở nước bạn.

Theo bà Hoàng Phương, giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills Hà Nội: những dự án được người nước ngoài lựa chọn phải là những dự án có mật độ xanh cao, các công trình tiện ích đầy đủ, giao thông di chuyển dễ dàng , hệ tiện ích cao cấp: bệnh viện, trường quốc tế... Chính vì vậy, không ngạc nhiên khi phần nhiều khách ngoại và Việt kiều chỉ tìm kiếm nhà thuê ở phân khúc cao cấp. Thực tế, trong quý I/2016, số lượng yêu cầu hỏi thuê với ngân sách từ 2.000 - 4.000 USD/tháng tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ 2015. Bình quân, giá thuê căn hộ cao cấp năm 2016 đang ở mức rất đáng mơ ước 1.500 - 2.500 USD/tháng đối với căn từ 1-2 phòng ngủ. Các căn hộ nhiều phòng ngủ thậm chí sở hữu mức giá thuê cao hơn từ gấp rưỡi đến gấp đôi. Cầu mạnh là động lực lớn cho các chủ dự án đẩy mạnh nguồn cung “chất” cho phân khúc cao cấp. Tại phân khúc này, các sản phẩm bất động sản của Vinhomes luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn đầu tư.

Thu hút nhà đầu tư cá nhân bằng dòng thu nhập cho thuê đều và cao cùng triển vọng tăng giá khủng, bất động sản cho thuê cao cấp chính là phân khúc “ăn chắc mặc bền” nhất hiện nay.

Hãy chọn “chất” thay vì “đa”

Trước đây khách hàng thường thấy dự án nào “hot” là quyết định sở hữu 1 căn tại dự án đó để đầu tư cho thuê. Nhưng ngay khi các khu đô thị Vinhomes đưa vào hoạt động, các dự án này đã trở thành các thỏi nam châm hút nhà đầu tư. Thay vì sở hữu căn hộ tại nhiều dự án khác nhau, nhà đầu tư lựa chọn mua 2 - 3 căn tại các khu đô thị này do nguồn cầu thuê lại rất lớn. Đơn cử khi dự án Vinhomes Times City - Park Hill và Park Hill PREMIUM mở bán khách hàng đã lựa chọn mua ngay 2 - 3 căn để vừa ở vừa cho thuê.

Hệ tiện ích, cảnh quan, khu sinh thái cộng đồng kết hợp với vị trí trung tâm Hà thành đắc địa với điểm cộng là hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi, là các điểm cộng có thể làm hài lòng tất cả những khách thuê khó tính nhất. Không chỉ vậy, dự án Park Hill PREMIUM còn gây sốt trong giới khách thuê ngoại bởi mô hình nhà thông minh mới lạ ở thị trường Việt. Với những tính năng điều khiển tự động từ hệ thống đèn, âm thanh thông qua bluetooth và smartphone mang đến sự chủ động cao của chủ căn hộ trong việc quản lý tổ ấm của mình.

Ngoài những điểm mạnh chung của cả dự án, các căn hộ nhiều phòng ngủ ở Park Hill & Park Hill PREMIUM còn là những bất động sản cho thuê triển vọng hàng đầu thị trường hiện nay bởi không gian sống đa thế hệ và văn hóa cộng đồng đặc trưng. Nhu cầu thuê không chỉ từ những gia đình Việt đông người mà còn từ những người nước ngoài mang cả gia đình sang Việt Nam sinh sống.

Không chỉ dễ dàng cho thuê căn hộ với tỷ suất lợi nhuận cao, khách hàng còn được hưởng chương trình ưu đãi vay vốn lên tới 70% giá bán căn hộ, với lãi suất 0% đến tận tháng 1/2018. Trong khi đó, dự án sẽ được bàn giao trong quý I/2017, nghĩa là trong vòng một năm thu lợi nhuận từ việc cho thuê, chủ căn hộ vẫn hưởng chi phí lãi vay 0%.

“Lợi đơn, lời kép” lại kiến tạo nên dòng thu nhập ổn định, với những dự án như Vinhomes Times City - Park Hill và Park Hill PREMIUM được nhận định là sự đầu tư không ngoan không chỉ với giới đầu tư mà còn đối với khách mua để ở bởi cộng đồng sống đẳng cấp và sự tăng trưởng bền vững về giá trị trong tương lai.

Thanh Huyền (dantri.com.vn)

Mẹo để căn hộ 3 phòng ngủ đều đón ánh sáng

Căn hộ có 3 phòng ngủ, mỗi phòng đều có hệ thống cửa sổ hoặc tường kính để tiếp nhận ánh sáng thiên nhiên.

Căn hộ nằm trong khu chung cư TWO Residence (Hoàng Mai, Hà Nội) của Công ty Gamuda Land được thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại và tiện ích. Với thiết kế thông minh, toàn bộ ngôi nhà đều lấy ánh sáng trời, làm mát nhờ không khí bên ngoài ban công lưu thông vào nhà, vừa dễ chịu vừa tiết kiệm năng lượng.

Căn hộ có 3 phòng ngủ, mỗi phòng đều có hệ thống cửa sổ hoặc tường kính để tiếp nhận ánh sáng thiên nhiên. Phòng khách và phòng ăn trong một tổng thể, tận dụng không gian chung khiến nhà rộng hơn.

Nhà bếp được thiết kế riêng biệt như một phòng riêng, người đứng bếp không bị ảnh hưởng và cả người đang ở phòng khách không bị làm phiền bởi những âm thanh, mùi vị khi nấu ăn. Từng thành viên có thế giới riêng nhưng vẫn hòa hợp trong không gian chung, giữ sự liên kết ấm áp của gia đình lớn.

Thiên An (Thanhnien.vn)

Căn hộ Vàng quận Thủ Đức giá tốt nhất thị trường

Cơ Hội Sở Hữu Nhà Tốt Nhất Năm 2016 Tại Trung Tâm Quận Thủ Đức với căn hộ “Sài Gòn Metro Park Thủ Đức" do Công ty CP Tổ Chức Nhà Quốc Gia N.H.O – Hàn Quốc làm chủ đầu tư. 

Với thiết kế hiện đại, thông minh và tinh tế của Hàn Quốc, Căn hộ Sài Gòn Metro Park đang có giá bán thấp nhất trong khu vực chỉ với 850 triệu/Căn 2 phòng ngủ. Sài Gòn Metro Park là căn hộ chung cư tại Thủ Đức có mức thanh toán thấp nhất khi ký hợp đồng là 20%.

- Căn hộ sài gòn metro park - đường số 2, P. Trường Thọ, Q. Thủ Đức, TP. HCM

- Cam kết giá gốc của chủ đầu tư 850 TRIỆU/CĂN 2 phòng ngủ đã bao gồm VAT

-  Dự án đã cất nóc đến tầng 15 nhưng đang mở bán giá gốc

- Giá bán từ 16.6 triệu/m2 đã bao gồm thuế VAT.

- Đang mở bán đợt 2 giá gốc chủ đầu tư 

- Ngân hàng:  BIDV cho vay 80% giá trị căn hộ lãi sất ưu đãi thời hạn vay 20 năm

- Trả góp 6 triệu/tháng

- Cam kết lợi nhuận ngay sau khi đầu tư

- BÀN GIAO CĂN HỘ VÀO THÁNG 9/2017 

- Vị Trí Vàng: Trung Tâm Quận Thủ Đức (800m đến Phạm Văn Đồng, 800m đến Xa Lộ Hà Nội) thuận lợi giao thông đến Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 1, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất 5km,......

- Liền Kề: Ga số 9 tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, Trung tâm Hành Chính Q. Thủ Đức, Công viên Văn Hóa TDTT Tam Phú.

- 5 phút để đến: Các Ngân hàng: BIDV, ViettinBank, Techcombank, Đại Tín..., Siêu Thị Co.op Mart, Chợ Thủ Đức, Lotte Mart.

- 10 phút để đến: Làng ĐH Quốc Gia, Siêu Thị Metro An Phú, Khu Du lịch Bình Quới.

- 20 phút để đến: Chợ Bến Thành, Sân bay Tân Sơn Nhất

Đăng ký đi tham quan Căn Hộ Saigon Metro Park để nhanh tay lựa chọn CĂN HỘ ĐẸP NHẤT

(Áp dụng từ ngày 06/07/2016)

HOẶC HOTLINE: 0902.907.948 / 098.5588.137

TỔNG QUAN CĂN HỘ SAIGON METRO PARK

I. TỔNG QUAN CĂN HỘ SÀI GÒN METRO PARK:

• Tên dự án: Căn hộ Sài Gòn Metro Park
• Vị trí: KDC cao cấp Trường Thịnh, P. Trường Thọ, Thủ Đức TP. HCM
• Diện tích khu đất: 3.151 m2
• Mật độ xây dựng: 44,99%
• Số tầng: 15
• Số căn hộ: 308
• Diện tích căn hộ : đa dạng diện tích 50m2 - 92m2 loại 2 và 3 phòng ngủ
• Chủ đầu tư: N.H.O (National Housing Organization), Hàn Quốc (www.nhojsc.vn).
• Nhà thầu thi công: Handong, Hàn Quốc.
• Giám sát thi công: Shin Yeong, Hàn Quốc
• Thiết kế dự án: A.D.U, Hàn Quốc.
• Tư vấn đầu tư và xây dựng: K&B, Hàn Quốc

MẶT BẰNG TÂNG 2-14

MẶT BẰNG TÂNG 15

HÌNH ẢNH MẶT BẰNG TẦNG CĂN HỘ SÀI GON METRO PARK

Sự kết hợp hài hòa giữa chất lượng xây dựng, phong cách kiến trúc Hàn với văn hóa, phong cách sống đậm chất Việt đã mang đến cho Căn Hộ Sài Gòn Metro Park một không gian hoàn toàn khác biệt so với các dự án khác. Đến với Căn Hộ Sài Gòn Metro Park bạn sẽ cảm nhận được một chốn an cư vững bền và hạnh phúc.

II. VỊ TRÍ CĂN HỘ SÀI GÒN METRO PARK

Căn hộ Sài Gòn Metro Park tọa lạc trong khu dân cư cao cấp Trường Thịnh của P. Trường Thọ, là nơi kết nối với một cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất tại Sài Gòn. Trong tương lai, khi tuyến Metro Bến Thành – Thủ Đức hoạt động thì từ dự án vào trung tâm quận 1 chỉ khoảng 10 phút.

• Cách nhà Ga số 9 của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên chỉ 1km.
• Nút giao thông Đường Vành Đai Trong với Trục đường Liên Phường của Quận Thủ Đức nối liền với Bán đảo Thanh Đa Bình Thạnh trong tương lai.
• Từ Căn hộ Sài Gòn Metro Park chỉ mất chừng 10 phút bạn đã đến Sân bay Tân Sơn Nhất theo trục đường Phạm Văn Đồng thông thoáng.
  

III. TIỆN ÍCH LIÊN KẾT CỦA CĂN HỘ SÀI GÒN METRO PARK

Với một hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh và thông thoáng sẽ giúp cư dân ở Căn hộ Sài Gòn Metro Park dễ dàng di chuyển đến các khu trung tâm của quận và Thành Phố một cách nhanh chóng bằng các trục đường lớn như: Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân,Võ Văn Ngân, Xa Lộ Hà Nội..

• Chỉ mất 10 phút để di chuyển đến Làng Đại học Quốc Gia – Là nơi quy tụ những Trường đại học danh tiếng của Việt Nam.
• Đến trung tâm mua sắm hiện đại Nguyễn Kim, Co.op Mart chỉ mất 5 phút đi xe
• Chỉ mất 15 phút đến đi vào trung tâm Quận 1
  
  
  

IV. THIẾT KẾ CĂN HỘ SÀI GÒN METRO PARK

Dự án Căn hộ Sài Gòn Metro Park có tổng diện tích 3.202m2 gồm 14 tầng cao với 316 căn hộ thiết kế hiện đại– Diện tích phù hợp với nhu cầu thực – Giá bán cạnh tranh phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ muốn định cư lập nghiệp tại  Sài Gòn. Căn hộ Sài Gòn Metro Park Thủ Đức được thiết kế môt cách hài hòa tỉ mỉ từng chi tiết, là một kết hợp độc đáo giữa kiến trúc Hàn Quốc và Việt Nam sẽ đem lại cho bạn một không gian gia đinh ấm áp

Tất cả các căn hộ đều được chú trọng thiết kế theo hướng đón khí trời và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, các căn từ tầng 13 đến tầng 14 đều có tầng lửng và khuôn viên cây xanh nhỏ ngay trước căn hộ giúp bạn có một không gian thư giãn để bước vào một ngày mới tràn trề  đầy năng lượng.

V. GIÁ BÁN CĂN HỘ:

• Giá bán chính thức từ Chủ đầu tư: 850tr/Căn 2 phòng ngủ
• Phương thức thanh toán hấp dẫn theo tiến độ xây dựng
• Được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ

VI. CĂN HỘ MẪU:

VII. HÌNH ẢNH THỰC TẾ CĂN HỘ MẪU.

VIII. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

Ngân Hàng BIDV: cho vay lãi suất ưu đãi lên đến 15 năm

Phương thức thanh toán:

• Giữ chỗ: 30 Triệu/ Căn
• Đặt cọc: 30 Triệu/Căn bao gồm tiền giữ chỗ
• Ký Hợp đồng Mua Bán: 20% (Bao gồm tiền cọc)
• Thanh toán theo tiến độ xây dựng: 2 tháng 10% theo tiến độ xây dựng
• Nhận nhà: Thanh toán 25% (dự kiến tháng 09/2017 bàn giao)
• Nhận sổ hồng: Thanh toán 5%

IX. TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN:

Căn Hộ Saigon Metro Park đang được chúng tôi triển khai thi công rất rầm rộ, hiện tại đã thi công đến tầng 10.  Theo dự kiến căn hộ sẽ được bàn giao trước tiến độ để kịp đáp ứng cho nhu cầu ở của đại đa số khách hàng. Hình ảnh sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục đến quý khách hàng,…

LH tham quan dự án: 0902.907.948 / 098.5588.137