Thị trường bất động sản TP HCM tiếp tục sôi động

VOV.VN -Các dự án bất động sản mới được công bố tại TP. HCM thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các dư án biệt thự, căn hộ cao cấp.

.

Với đà phục hồi của nền kinh tế trong nước và khu vực Đông Nam Á, các dự án bất động sản mới được công bố tại thành phố Hồ Chí Minh thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các dư án biệt thự, căn hộ cao cấp.

Khách hàng đặt mua căn hộ dự án River City quận 7

Nhà đầu tư Phát Đạt - An Gia Investment - Creed Group vừa cho ra mắt “The Opera – Bản giao hưởng thiên nhiên” tại dự án River City quận 7 đã thu hút hơn 1.000 khách hàng tham dự.

Tại khu Nam Sài Gòn, nếu trước đây, dòng vốn đầu tư chủ yếu chỉ tập trung tại trung tâm Phú Mỹ Hưng, thời gian gần đây, các nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng về phía Đông của quận 7, khu vực giáp ranh với sông Sài Gòn với hàng loạt dự án đáng chú ý như Angia Skyline, Angia Riverside, Luxcity,....

Ngay khi ra mắt, The Opera thuộc khu căn hộ River City đã nhanh chóng nổi lên như hòn ngọc mới giữa lòng Quận 7, trở thành đích ngắm của nhiều nhà đầu tư. Ưu điểm nổi trội mà hiếm có dự án nào có thể sánh được là The Opera nằm giữa 3 mặt sông Sài Gòn, tạo nên một không gian mở cho 100% căn hộ trực diện sông nước. Kiến trúc độc đáo này còn được đẩy lên tầm cao mới khi giữa lòng The Opera là một biển đảo nhân tạo rộng 1 ha. Tại sự kiện Ra mắt “The Opera – Bản giao hưởng từ thiên nhiên”, Tân hoa hậu Việt Nam 2016 – Đỗ Mỹ Linh đã chính thức trở thành Đại sứ thương hiệu dự án River City.

Cũng trong cuối tuần qua, Tập đoàn GuocoLand Limited (GuocoLand) – Nhà phát triển bất động sản hàng đầu khu vực Châu Á có trụ sở chính tại Singapore đã hợp tác cùng Tập đoàn Anpha Holdings và PropNex International công bố 3 siêu dự án Singapore tại Việt Nam. Được biết, đây là lần đầu tiên một Tập đoàn bất động sản Việt Nam chính thức giới thiệu dự án tại Singapore cho giới đầu tư trong nước.

Các siêu dự án được chọn giới thiệu trong lần công bố này gồm: Wallich Residence – Tòa tháp căn hộ phá kỷ lục cao nhất Singapore trong suốt 20 năm; Leedon Residence – Tổ hợp căn hộ cao cấp tốt nhất và liền kề di sản thế giới UNESCO duy nhất của Singapore “Singapore Botanic Garden” và Sims Urban Oasis – Top 5 Bất động sản bán tốt nhất Singapore năm 2015.

Ông Michael Dang - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Anpha Holdings chia sẻ kinh nghiệm về đầu tư bất động sản Quốc tế

Ông Michael Đặng, Chủ tịch HĐQT Anpha Holdings cho biết: “Với kinh nghiệm đầu tư và hợp tác Quốc tế trong suốt thời gian dài, chúng tôi đã sớm nhận thấy xu hướng chuyển dịch của nhà đầu tư bất động sản trong nước khi họ bắt đầu tìm kiếm các kênh đầu tư thay thế các sản phẩm truyền thống trong thị trường nội địa. Tại Đông Nam Á, sau Malaysia chúng tôi tiếp tục chọn lựa Singapore vì các yếu tố lợi thế của quốc gia này như: Kết nối thuận tiện với Việt Nam với hơn 15 chuyến bay/ngày, môi trường kinh doanh rộng mở thu hút các công ty đa quốc gia, hệ thống chăm sóc sức khỏe, giáo dục được xếp hạng đầu thế giới… 3 dự án được chúng tôi chọn lựa để giới thiệu trong lần này, mỗi dự án có thế mạnh, đáp ứng nhu cầu của từng nhà đầu tư”./.

Thành Trung/VOV.VN

Để khu Đông TP. HCM không còn dự án "treo"

Khu Đông là cửa ngõ TP. HCM nối với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, có tuyến đường Quốc lộ 1 đi qua. Khu Đông gồm 3 quận là Thủ Đức, quận 2, quận 9, kết nối vào trung tâm Thành phố với xa lộ Hà Nội, đường Điện Biên Phủ, cầu Thủ Thiêm và đặc biệt là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Nơi đây là tâm điểm của thị trường bất động sản với hàng loạt dự án địa ốc từ căn hộ cao cấp, biệt thự và cả nhà ở xã hội.

Nhưng hiện tại, trên địa bàn quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức có nhiều dự án bất động sản trong cảnh “rùa bò”. Nhiều dự án đã triển khai xây dựng cách đây đã hơn chục năm, nhưng đến nay vẫn chỉ là những khối bê tông đen sì hoặc những dãy biệt thự hoang tàn. Đây là hậu quả của cơn sốt địa ốc những năm 2007.

Đô thị Thạnh Mỹ Lợi tại khu Đông TP.HCM. Ảnh: G.H

Cụ thể, dự án nhà ở Đông Tăng Long được triển khai đã hơn 10 năm, nhưng hiện nay vẫn còn ngổn ngang, chỉ có một số ít nhà được xây dựng, còn lại vẫn trong tình trạng hoang hóa. Hay dự án nhà ở của Công ty Phát triển nhà Phú Nhuận cũng chỉ có vài căn nhà xây dựng. Dự án khu dân cư Tam Bình 2 (khu phố 2, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức) được TP. HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 từ năm 2003, nhưng đến nay vẫn chưa triển khai. Hàng trăm hộ dân trong khu vực quy hoạch vẫn đang “dài cổ” chờ ngày dự án thực hiện.

Tương tự, một dự án khác cũng gây nhiều bức xúc cho người dân là Dự án ga Bình Triệu (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức), được phê duyệt từ năm 2002, nhưng đến giữa năm 2016, cơ quan có thẩm quyền cho biết, vẫn đang bố trí vốn để cắm mốc.

Ngay chân cầu Rạch Chiếc là Dự án Khu đô thị Rạch Chiếc A cũng đã bị bỏ hoang hơn 10 năm nay. Đặc biệt, 112 căn biệt thự do Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô thuộc khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) xây dựng, đã hình thành nhiều dãy nhà biệt thự nằm trên những con đường nội bộ đẹp mắt, nhưng thiếu vắng người ở, khiến các khu nhà đang xuống cấp nặng.

Ngoài ra, Công ty Đức Khải cũng đang “ôm” một diện tích đất hơn 23.000 m2 nằm cạnh dự án Đảo Kim Cương để thực hiện Dự án Khu dân cư và Khu nhà ở Bình Trưng Tây, vốn đầu tư 1.080 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều năm qua, dự án này vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện, ngoài việc xây tường rào bao quanh.

Báo cáo mới đây của UBND quận 9 cho biết, trên địa bàn quận hiện có gần 200 ha diện tích đất dự án “treo”. Số lượng diện tích đất ‘treo” này thuộc dự án của một số trường đại học, trường chuyên ngành và trường cao đẳng, ký túc xá dự kiến xây mới, gồm có: Trường đại học Kiến trúc (quy mô 40 ha), Trường đại học Kinh tế (50 ha), Trường đại học Luật (30 ha), Đại học Marketing (15 ha), Nhạc viện Thành phố (20 ha), Học viện Tư pháp (9 ha), Trường Đào tạo cán bộ ngành giáo dục thành phố (5 ha), Trường Cao đẳng và Đại học Nguyễn Tất Thành (14 ha), Trường cao đẳng Tài chính hải quan (21 ha), ký túc xá Trường Bưu chính viễn thông…

Trong buổi làm việc về tình hình kinh tế - xã hội tháng 8 của TP. HCM, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND Thành phố cho rằng, nếu cứ để dự án treo lâu ngày, vừa lãng phí đất đai, vừa khiến đời sống người dân trong khu vực dự án tạm bợ, thiếu ổn định. Ông Phong tuyên bố, Thành phố sẽ xem xét để quyết định thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng các dự án treo.

Đại diện một doanh nghiệp địa ốc có dự án tại Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi cho rằng, muốn sớm chấm dứt tình trạng dự án “treo” thì Thành phố cần xây dựng hệ thống giao thông kết nối với dự án, bởi những dự án vắng bóng người ở đều do tình trạng giao thông kết nối không đồng bộ.

Vị đại diện này cho rằng, để kích được thị trường ở những dự án đã xây dựng thì Thành phố phải hoàn thiện tuyến đường vành đai từ Cầu Phú Mỹ qua ngã tư Bình Thái (quận Thủ Đức) để tách dòng xe tải lưu thông, bởi những tuyến đường tại đây hiện tại xe tải hoạt động rất rầm rộ, người dân không thể về đây sinh sống vì giao thông quá tải và nguy hiểm. Đồng thời, phải làm cầu nối từ khu vực dự án Thạnh Mỹ Lợi đi qua đường Mai Chí Thọ tới cầu Giồng Ông Tố 3. Bên cạnh đó, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh nối quận 2 về quận 9… 

Một nguyên nhân khác, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoRea), nhiều dự án không thể triển khai được là do vướng khâu đền bù giải phóng mặt bằng. “Nhiều dự án đã giải phóng được mặt bằng trên 80% diện tích, thậm chí đến 98% đất dự án, nhưng phần còn lại doanh nghiệp không thể thỏa thuận đền bù được. Chính khâu bồi thường trì trệ, kéo dài, không dứt điểm nên dự án rơi vào tình trạng trùm mền”, ông Châu nói.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hưng Thịnh Land cho rằng, Thành phố cần có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong đền bù giải giải tỏa đất dự án, vì chỉ có chủ đầu tư sẽ không thể giải quyết được.

Gia Huy (baodautu.vn)